Tá áthas ar Prologis Europe a chuidSeacht gcinn de Thuar Slabhra Soláthair do 2024. Leanann Prologis Research ar aghaidh le blianta fada de thaithí tionscail agus sonraí dílseánaigh a ghiaráil, chomh maith le léargais uathúla óna phunann domhanda 114-milliún méadar cearnach agus 6,700 custaiméir chun na réamhaisnéisí seo a leanas a sholáthar.
Treocht 1: Aisiompóidh an cúlú lasta domhanda
Mar gheall ar fhás dédhigiteach ar thrácht calafoirt agus trucailí, meastar go n-aisiompóidh an cúlú lasta domhanda.
Treocht 2: Treiseoidh an Busta Tógála Mór
Neartóidh an Busta Tógála Mór, agus beidh tosaithe domhanda ag an leibhéal is ísle ó bhí géarchéim airgeadais 2008 ann. Tháinig ardú de 5-10% ar chostais tógála le linn 2023 i bhformhór na tíreolaíochta, cé is moite den Eoraip. Agus rátaí caipíní ag dul i méid ar fud an domhain, agus méadú de thart ar 150bps san Eoraip, tá ciorrú déanta ag corrlaigh forbartha laghdaithe ar thosaithe forbartha. In 2023, tháinig laghdú níos mó ná 50% ar líon na dtosaithe forbartha sainiúla ar fud an domhain. Thacaigh infheistíochtaí i ndéantúsaíocht agus i mbonneagar agus margadh tithíochta a bhí ag cobhsú leis an éileamh ar ábhar tógála, rud a chuir brú ar phraghsanna tráchtearraí. Ag an am céanna, d'fhan na margaí saothair daingean, rud a chuir le brúnna costais.
Treocht 3: Méadóidh cíosanna Mheiriceá Laidinigh níos mó ná dhá oiread an mheáin dhomhanda
Is mó an t-éileamh atá ar Mheiriceá Laidineach agus leanfar ar aghaidh leis seo in 2024, go háirithe i Meicsiceo de réir mar a thagann acmhainn déantúsaíochta cladaigh ar líne. Mar sin féin, tá rátaí folúntais faoi bhun 2% i Meicsiceo agus tuartha go bhfanfaidh siad daingean i rith 2024, rud a chiallaíonn go mbeidh ar chustaiméirí dul san iomaíocht le haghaidh spás teoranta. Áirítear ar shrianta soláthair rochtain ar dhóthain cumhachta, go háirithe do cheanglais nua a bhaineann le déantúsaíocht, chomh maith le ceadú.
Treocht 4: Sroichfidh éileamh bliantúil sa tSín an dara leibhéal is airde riamh
Sroichfidh ionsú glan sa tSín an dara leibhéal is airde ar taifead, rud a chuideoidh le hobair trí bhreis soláthair le blianta beaga anuas. Déanfaidh beartas fioscach agus airgeadaíochta a mhaolú tuilleadh in 2024, ag soláthar dreasachtaí ar thaobh an éilimh agus an tsoláthair do theicneolaíochtaí atá ag teacht chun cinn, amhail feithiclí nua fuinnimh (NEVanna) agus stáisiúin luchtaithe, fuinneamh in-athnuaite agus cumais déanta sliseanna. Rachaidh fás ríomhthráchtála, a mhoilligh go 8% y/y i mí Dheireadh Fómhair 2023, ag luasghéarú arís go 10% nó níos mó in 2024.
Treocht 5: Cuirfidh teicneolaíocht, go háirithe intleacht shaorga, riachtanais fuinnimh in áiseanna lóistíochta chun cinn
Spreagfaidh sé seo úinéirí trádstórais chun toilleadh gréine a dhúbailt. Ag caitheamh isteachIStá méadú tuata ag teacht ar thaighde agus ar fhorbairt. Ag an am céanna, fásfaidh réitigh uathoibrithe. Táimid ag súil go n-úsáidfidh leath de na trádstórais róbait mhóibíleacha uathrialacha sna deich mbliana atá romhainn agus 10-20% glactha le córais stórála/aisghabhála uathoibrithe sna 10-15 bliana atá romhainn. Tá riachtanais luchtaithe feithiclí leictreacha (EV) ag ardú. Cé go bhfuil an tSín i gceannas ar imscaradh trucailí leictreacha, tá méadú tagtha ar an uchtáil san Eoraip. Tá fuinneamh na gréine ríthábhachtach do ghiniúint cumhachta inbhuanaithe. Tá costais indéanta ó thaobh an gheilleagair de, agus féadann dreasachtaí rialtais uchtú a bhrostú. Ina theannta sin, ní dócha go leanfaidh saincheisteanna slabhra soláthair ar aghaidh ag srianadh suiteálacha gréine i 2024.
Treocht 6: Déanfaidh laghduithe ar rátaí úis maoiniú eastát réadach cothromais phríobháidigh a dhúbailt in 2024
Tógann ár réamh-mheastacháin an cás tairbh ar chiorruithe rátaí úis. Tá púdar tirim institiúideach ag fanacht ar an gclaí, agus scaoilfidh laghduithe ar ráta úis sa dara leath den bhliain iontráil sa mhargadh de réir mar a thosaíonn timthriall na margaí caipitil ag casadh.
Treocht 7: Aisiompóidh gluaiseachtaí ráta caipín
Aisiompóidh gluaiseachtaí ráta caipín - agus meastar go mbeidh rátaí caipín na hEorpa comhbhrú fad is a rothlaíonn an leathnú chuig an Áise. De réir tuar #6 thuas, meastar go dtiocfaidh laghdú ar chostas caipitil san Eoraip.
Conclúid:
Tá na tuartha seo bunaithe ar léargais ónár n-ardán uathúil, agus tabharfaimid cuairt arís orthu ag deireadh na bliana. Aibhsíonn ár ndearcadh 2024 mar bhliain ina bhfuil fás sláintiúil ar éileamh, soláthar srianta, éabhlóid theicneolaíoch na n-áiseanna lóistíochta agus athrú ar thimthriall na margaí caipitil.
